Appartement - Les Sables-d'Olonne - Réf. 6690 - 392 000 € H.A.I.

L'Agence des Présidents vous présente : Face mer, à quelques pas de la plage de Tanchet et des commerces des Présidents, découvrez cet appartement de 100 m² offrant une configuration particulièrement intéressante et évolutive. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une entrée privative indépendante et s'organise autour de deux espaces de vie : Un premier espace de type T2 d'environ 32 m². Un second espace de type T3 d'environ 58 m². Ces espaces sont complétés par un hall d'entrée et une buanderie. Cette disposition offre de nombreuses possibilités d'utilisation : - Résidence principale ou secondaire : profitez d'un logement familial avec la possibilité de réunir les espaces ou de conserver un espace indépendant pour recevoir famille et amis en bord de mer. - Investissement locatif : la configuration en deux espaces permet une exploitation locative avec un rendement très intéressant. - Activité professionnelle : la disposition du bien peut également convenir à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et espace dédié à son activité. Local vélo dans la copropriété et parking gratuit devant la résidence. Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous au 02.51.23.50.08 - 02.51.95.13.19 Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr