Maison - Sainte-Hermine - Réf. 5314 - 146 280 € H.A.I.

A 5 minutes de SAINTE HERMINE, au coeur d'un village vendéen authentique, charme et potentiel pour cette maison de plain-pied en pierres.
Elle est composée d'une grande véranda lumineuse avec cheminée et point d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte) et d'un salon. Un dégagement avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc.
Au-dessus, un grenier de 57m² aménageable vous permettra la création d'autres pièces.

Jardin clos et arboré sans vis à vis avec dépendance (alimentée en eau et électricité) et un débarras.
Garage avec faux grenier situé en face.

Huisseries en PVC double vitrage, pompe à chaleur air/eau récente.
A prévoir : Assainissement individuel non conforme et électricité à remettre aux normes.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.