Maison - La Caillère-Saint-Hilaire - Réf. 5317 - 236 250 € H.A.I.

En campagne, jolie maison en pierres rénovée avec goût offrant une grande cuisine aménagée de 26M², un séjour/salon de plus de 42M² avec poêle à bois, un autre salon de 35M² avec poêle à granulés, cellier, buanderie. Etage : 3 belles chambres sur parquet et un bureau.
Dépendances en bois (garage et stockage) au milieu d'un magnifique terrain arboré de 5450M² dont 2.000M² de verger (pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers, noyer, figuier, pruniers, etc...).
Les plus : forage alimentant la maison, assainissement récent et conforme, très bonne isolation en toiture et par l'extérieur pour les murs, ouvertures alu (2022), toiture neuve, électricité refaite et chauffage (2021).
A VISITER SANS TARDER.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.