Maison - Talmont-Saint-Hilaire - Réf. 6863 - 748 800 € H.A.I.

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Agence des Présidents
13 bis Prom. Georges Godet BP 90153
85100 Les Sables-d'Olonne

Agence des Présidents
13 bis Prom. Georges Godet BP 90153
85100 Les Sables-d'Olonne

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Description
L'Agence DES PRESIDENTS vous présente, en EXCLUSIVITE AMANDA: Dans un écrin de verdure paisible, proche de l'océan et de la baie de Cayola, dans le domaine Saint-Martin, sur une parcelle de 1360m2 une villa lumineuse et ouverte sur l'extérieur, offrant depuis le hall d'entrée, une pièce à vivre orientée au sud, prolongée d'une terrasse spacieuse, intime, baignée de soleil, enveloppée par la nature, et sa piscine. Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, et une buanderie avec accès au garage. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres avec placard et un bureau/chambre, une salle d'eau, un WC avec lave mains. A l'étage un palier dessert deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle de bains avec WC. Un garage carrelé avec porte motorisée apporte un confort et un beau volume de rangement. La maison est ouverte sur un parc clos et paysagé, avec piscine chauffée, pour profiter du cadre de vie privilégié. Agence DES PRESIDENTS deux agences immobilières aux Sables d'Olonne. Contactez nous au 02.51.95.13.19 - 02.51.23.50.08.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du bilan de consommation d'énergie : 09/03/2026
Consomation énergie : 176

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 7

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 6863
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : Talmont-Saint-Hilaire
  • Prix H.A.I. : 748 800 €
    Honoraires agence : 4.00%
  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 1360 m²
  • Surface du séjour : 47 m²
  • Étage n° : 1
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Nb. de salles d'eau : 1
  • Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee