Maison - Saint-Vincent-sur-Graon - Réf. 04758-AG - 169 800 € H.A.I.

RÉF - SO-04758-AG Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, à proximité de La Boissière-des-Landes et à seulement 15 km de La Roche-sur-Yon, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose : * une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour équipé d'une chaudière à bois, * une cuisine ouverte aménagée et équipée, * un dégagement desservant trois chambres, * une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier-buanderie et d'un atelier. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un puits et un double garage non attenant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², idéal pour le besoin d'espace, de jardinage ou de nature. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain d'environ 3 000 m² Double garage et atelier Puits Fibre optique installée Environnement calme à proximité des commodités A découvrir sans tarder ! * Surface habitable : 104 m² * Terrain : 3089 m² * Prix : 169 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : D (245) * CLASSE CLIMAT : B (7) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr