Maison - Angles - Réf. 04878 - 469 900 € H.A.I.

REF : 04878-JP **Sur la commune d'Angles, à deux pas du bourg et de ses commerces, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre environ 160 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos de 3 577 m².** * L'entrée dessert un bureau, idéal pour le télétravail, un WC, puis un vaste salon-salle à manger prolongé par un séjour. La cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'une arrière-cuisine, très pratique au quotidien. Côté nuit, deux chambres avec placards partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de son dressing. * L'extérieur fait toute la différence : la piscine chauffée est abritée sous une couverture motorisée, qui s'ouvre aux trois quarts grâce à deux moteurs, pour en profiter une grande partie de l'année. Elle s'accompagne d'une salle d'eau avec WC, d'un pool house, d'une terrasse équipée d'un store banne, d'un abri de jardin et d'un local technique. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage, d'un garage camping-car et d'un portail motorisé. * Un atout rare : la parcelle bénéficie d'un second accès et d'une viabilisation indépendante, permettant d'envisager le détachement d'un lot à bâtir, pour un projet familial ou une revente, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. * Plain-pied récent, très bien entretenu, avec de beaux volumes et un terrain clos à proximité immédiate du centre : une maison à voir sans tarder, pour une résidence principale comme pour un projet de vie au calme, à quelques minutes des plages. - Localisation : ANGLES - Surface : 161,12m² - Terrain : 3 577m² - Prix : 469 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : B (74) - Classe climat : A (2) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

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