Maison - Le Champ-Saint-Père - Réf. 04851 - 144 000 € H.A.I.

Réf. : 04851-AG **LE CHAMP-SAINT-PÈRE - MAISON avec jardin plein Sud - Une belle opportunité au coeur du bourg ** * A deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un potentiel de 92 m² habitables avec son sous-sol semi-enterré sur un terrain clos d'environ 400 m². * Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée avec son espace repas, un WC séparé, une salle de douche, une chambre et un bureau. * Le sous-sol propose une seconde chambre, une buanderie et un salon à finir d'aménager avec un poêle à bois, son accès direct à une terrasse bois couverte et un jardin exposé plein sud. * ATOUT MAJEUR : - Panneaux photovoltaïques récemment installés, permettant l'autoconsommation et la revente du surplus. - Bon classement énergétique - Jardin sans vis-à-vis, terrasse bois, abri de jardin et stationnement pour 2 véhicules. * Des rafraîchissements sont à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image ! * Une maison pleine de potentiel, idéalement située. A découvrir rapidement ! - Localisation : CHAMP SAINT PERE - Surface habitable : 92 m² - Terrain : 395 m² - Prix : 144 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (231) - Classe climat : B (8) Agence Grolleau Moutiers les Mauxfaits au 02.51.31.57.17 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

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