Maison - Jard-sur-Mer - Réf. 04836 - 520 000 € H.A.I.

REF : 04836-MR **A Jard-sur-Mer, découvrez cette maison d'habitation de 155 m² habitables, construite en 1989 et ayant fait l'objet d'une rénovation totale.** * Idéalement située à environ 400 m des commerces et 1 km de la plage, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire. *Une maison aux beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Séjour-cuisine de 39 m² - Cuisine aménagée neuve - Grand salon / espace billard / salle de jeux d'environ 40 m² - Véranda ouverte sur le séjour - Arrière-cuisine - Suite parentale avec salle d'eau et WC - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - WC A l'étage : - 3 chambres * La maison dispose ainsi de 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis confortablement. *De nombreux espaces annexes. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces de rangement : - Grand garage pouvant accueillir un camping-car - Débarras - Cave - Local de rangement - Annexe avec spa,sauna et douche * Le tout sur une parcelle de 500 m². *Confort et performance énergétique. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : - DPE B - Climatisation réversible avec 6 splits - Poêle à granulés - Panneaux solaires 6 kW installés en 2026 - Cuisine aménagée neuve - Rénovation totale * Un emplacement recherché à Jard-sur-Mer. A proximité immédiate des commodités, tout en restant proche du littoral : Commerces : environ 400 m Plage : environ 1 km * Une maison complète et fonctionnelle, offrant 155 m² habitables, 5 chambres, de beaux volumes de réception, un grand garage, plusieurs annexes, le tout dans un environnement proche des commerces et de la mer. - Localisation : JARD SUR MER - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 550 m² - Prix : 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe energie : B (83) - Classe climat : A (3) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr