Maison - Longeville-sur-Mer - Réf. 04835 - GS - 224 500 € H.A.I.

REF : 04835-GS **A seulement 1 km du centre-bourg de Longeville-sur-Mer et 4 km des plages, découvrez cette authentique maison en pierre datant du 19e siècle, située dans un environnement calme, en bordure de zone naturelle.** * Implantée sur un agréable terrain d'environ 1 100 m², cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement à votre image. * La maison, de plain-pied, développe environ 111 m² habitables et comprend : - Une loggia - Un salon-séjour de 24 m² avec cheminée et insert - Une cuisine indépendante de 10 m² - Trois chambres de 12 m², 14 m² et 27 m² - Une salle d'eau avec douche - WC indépendant * A l'étage : un vaste grenier aménageable d'environ 81 m². Un potentiel intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. * La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : - Pièce annexe-chaufferie : 13 m² -Débarras en pierre : 17 m² - Hangar : 63 m², idéal pour stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement - Puits **UN BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION** * Cette propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant une maison ancienne de caractère avec dépendances et terrain, souhaitant réaliser une rénovation complète et valoriser son important potentiel. * Les + : - Maison en pierre du 19e - Environnement calme et ouvert sur les espaces agricoles et naturels - A 1 km du centre-bourg - A seulement 4 km des plages - 111 m² habitables de plain-pied - Grenier aménageable d'environ 81 m² - Hangar de 63 m² - Dépendance en pierre de 17 m² - Terrain de 1 100 m² - Puits - Nombreuses possibilités après rénovation - Localisation : LONGEVILLE SUR MER - Surface habitable : 111m² - Terrain : 1100 m² - Prix : 224 500 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : F (388) - Classe climat : F (86) Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.29.16.61 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr