Maison - Saint-Vincent-sur-Jard - Réf. 04810-GS - 169 500 € H.A.I.

RÉF - 04810-GS A seulement 1 km de la plage du Bouil, découvrez cette charmante maison de 35 m², située dans un environnement calme au sein d'une résidence avec piscine et aire de loisirs. Son principal atout : un jardin privatif de 174 m², clos et sans vis-à-vis, situé en bordure de copropriété. Un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, avec terrasse, préau et abri de jardin. ? Une maison fonctionnelle et bien agencée Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le préau Une chambre avec placard Une salle de bains Un WC indépendant A l'étage : Une mezzanine offrant deux couchages supplémentaires, idéale pour recevoir famille ou amis. Une place de parking privative complète le bien. Un pied-à-terre idéal en bord de mer Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié à proximité de la plage, tout en profitant des équipements de la résidence. Les + : ? Plage du Bouil à seulement 1 km ? Jardin privatif de 174 m² ? Terrain clos et sans vis-à-vis ? Terrasse avec préau ? Piscine dans la résidence ? Mezzanine avec 2 couchages supplémentaires ? Parking privatif ? Environnement calme Copropriété de 94 lots. Charges de copropriété de 670 euros/an - Localisation : SAINT VINCENT JSUR JARD - Surface habitable : 35 m² - Terrain : 174 m² - Prix : 169 500 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (253) - Classe climat : B (9) Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.29.16.61 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr