Maison - Saint-Vincent-sur-Jard - Réf. 04790 - 439 000 € H.A.I.

REF : 04790-GS ** Maison contemporaine de 2023- Vue imprenable sur la nature- A 1 km de la plage et du centre de Saint-Vincent-sur-Jard** * Un emplacement privilégié où tout se fait à vélo ! * A seulement 1 km des plages et 1 km du centre-bourg, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement exceptionnel. * Édifiée face à un espace naturel protégé, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée, offrant un cadre de vie paisible et recherché. * D'une surface habitable d'environ 120 m², elle comprend : * Une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central. Trois belles chambres. Une salle d'eau moderne. Un cellier. Un garage attenant. * Prestations de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Chauffe-eau thermodynamique. - Construction de 2023 sous garantie décennale. - Normes PMR - Électroménager encore garanti 4 ans. - Aucun travaux à prévoir. * La grande terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et offre une vue exceptionnelle sur la nature, un véritable espace de détente en toute intimité. * Une maison clé en main, aux performances énergétiques remarquables, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. * Les plus : - A 1 km des plages. - A 1 km du centre-bourg et de ses commerces. - Vue dégagée sur un espace naturel. - Construction récente aux normes PMR avec garanties. - Prestations modernes et matériaux de qualité. * Une opportunité rare sur Saint-Vincent-sur-Jard. Contactez-nous pour organiser une visite ! - Localisation : SAINT VINCENT SUR JARD - Surface habitable : 120m² - Terrain : 440 m² - Prix : 439 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (246) - Classe climat : B (9) Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

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