Maison - Saint-Avaugourd-des-Landes - Réf. 04789 - 274 000 € H.A.I.

RÉF - 04789-AG *** A découvrir sur la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes à 5 mn de Moutiers-Les-Mauxfaits *** Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une vaste buanderie avec un espace douche complète le bien. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement (une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou un bureau pour le télétravail ou espace pour travailleur indépendant). L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 25 m², d'un garage indépendant de 18 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un excellent confort en toutes saisons. Les Plus : - Aucun travaux à prévoir - Maison parfaitement entretenue - 4 chambres - Climatisation réversible - Garage indépendant - Jardin clos et arboré Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à quelques minutes des commodités et des plages vendéennes. * Surface habitable : 130 m² * Terrain : 1959 m² * Prix : 274 000 euros (honoraires à charge vendeurs) * CLASSE ÉNERGIE : C (174) * CLASSE CLIMAT : B (6) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

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