Maison - Saint-Vincent-sur-Graon - Réf. 04758 - 169 800 € H.A.I.

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Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
RÉF - 04758-AG Située sur la commune de Saint-Vincent-sur-Graon, à proximité de La Boissière-des-Landes et à seulement 15 km de La Roche-sur-Yon, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle se compose : * une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour équipé d'une chaudière à bois, * une cuisine ouverte aménagée et équipée, * un dégagement desservant trois chambres, * une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier-buanderie et d'un atelier. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un puits et un double garage non attenant complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², idéal pour le besoin d'espace, de jardinage ou de nature. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain d'environ 3 000 m² Double garage et atelier Puits Fibre optique installée Environnement calme à proximité des commodités A découvrir sans tarder ! * Surface habitable : 104 m² * Terrain : 3089 m² * Prix : 169 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : D (245) * CLASSE CLIMAT : B (7) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du bilan de consommation d'énergie : 30/10/2025
Consomation énergie : 245

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 7

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 04758
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : Saint-Vincent-sur-Graon
  • Prix H.A.I. : 169 800 €
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface du terrain : 3089 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de WC : 1
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Cuisine : AmenageeEquipee