Maison - Longeville-sur-Mer - Réf. 04716 - 194 900 € H.A.I.

RÉF - 04716-GS ***Maison à rénover Longeville Sur Mer - 2 chambres proche Bourg - Fort Potentiel *** Située à seulement 450 m des commerces et à quelques minutes des plages de Longeville-sur-Mer, cette maison indépendante à rénover offre un beau potentiel sur un terrain de 856 m² en zone UB. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse une cuisine séparée 2 chambres une salle d'eau un sous-sol avec chaufferie, cave et débarras un garage indépendant Le terrain, agréable et bien exposé, permet d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension selon vos envies Points forts : - terrain de plus de 800m2 à fort potentiel (situé en zone Ub du PLU). - toiture refaite il y a quelques années - proximité immédiate des commerces Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché proche des commerces et de l'océan. ***A découvrir rapidement !*** * Surface habitable : 82 m² * Terrain : 856m² * Prix : 194 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * CLASSE ÉNERGIE : F (358) * CLASSE CLIMAT : F (94) Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42 - Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr