Maison - Grues - Réf. 04703 - 185 800 € H.A.I.

REF : 04703-JP **Coup de coeur assuré pour cette belle maison de bourg, idéalement implantée à Grues, à seulement 10 minutes des plages !** * Parfaitement agencée et prête à accueillir sa nouvelle famille, cette propriété allie confort, praticité et performance énergétique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises ! * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. * A l'étage, la maison offre trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. * Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou espace à aménager selon vos projets. * Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'énergie tout en adoptant une démarche écoresponsable. * Les plus: - Maison de bourg clé en main - Entretien minimal, profitez sans contraintes - Cadre paisible et préservé - A seulement 10 minutes des plages - Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires * Localisation : GRUES * Surface habitable : 71,4 m² * Prix : 185 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (235) * Classe climat : B (9) ** Ne laissez pas passer cette opportunité !** Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Agence Grolleau Angles : 02.51.29.16.61 www.agence-grolleau.com

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