Maison - Moutiers-les-Mauxfaits - Réf. 04665 - 299 600 € H.A.I.

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Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
REF : 04665-AG **Située au coeur de Moutiers-les-Mauxfaits, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.** * Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. * L'espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. * A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. * Un véritable atout supplémentaire : un garage de 34,20 m² et un logement indépendant comprenant un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. ** Une belle opportunité en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services.** - Localisation: MOUTIERS-LES-MAUXFAITS - Surface habitable : 143 m² - Terrain : 375m² - Prix de vente : 299 600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (230) - Classe climat : B (9) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du bilan de consommation d'énergie : 02/12/2025
Consomation énergie : 230.3

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 9

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 04665
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : Moutiers-les-Mauxfaits
  • Prix H.A.I. : 299 600 €
  • Surface habitable : 143 m²
  • Surface du terrain : 375 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de WC : 2
  • Nb. de salles d'eau : 1
  • Cuisine : Ouverte