Maison - Angles - Réf. 04664 - 249 500 € H.A.I.

REF: 04664-RB **Un havre de paix en pleine nature ! ** *Située sur la charmante commune d'Angles, cette propriété en pierre pleine de caractère vous séduira par son environnement exceptionnel et son potentiel rare. Niché au coeur de plus de 2 hectares de terrain, cet ensemble immobilier offre calme, espace et authenticité. * La maison principale, de plain-pied et d'environ 117 m² habitables, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle dispose également de 4 chambres (dont une traversante), d'une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, d'une buanderie, d'une véranda agréable ainsi que de nombreux espaces de circulation fonctionnels. * Un fort potentiel d'évolution : de nombreuses dépendances attenantes permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets (gîte, atelier, espace de réception?). * Des annexes exceptionnelles complètent ce bien : - Une grange d'environ 450 m² en très bon état - Une bergerie pleine de charme - Une cave * Un cadre unique, idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. * Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. * A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et d'espace. - Localisation: ANGLES - Surface habitable : 117 m² - Terrain : 21 375m² - Prix de vente : 249 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (167) - Classe climat : B (6) Une visite vaut mieux que mille mots- A vos agendas ! AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

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