Maison - Angles - Réf. 04627-JP - 297 690 € H.A.I.

REF: 04627-JP **Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², implantée sur un terrain clos de 676 m², à seulement quelques minutes du littoral.** *Dès l'entrée, le ton est donné : volumes agréables, circulation fluide et atmosphère chaleureuse sublimée par de belles touches de pierre apparente. *Le coeur de la maison s'organise autour d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe véranda de 24 m² exposée sud-ouest. Véritable signature du bien, cet espace baigné de lumière offre un lieu de vie supplémentaire, confortable en toute saison. *L'espace nuit propose : - Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes - Deux chambres avec rangements - Une seconde salle d'eau et une deuxième toilette - Des espaces complémentaires modulables : bureau, dressing ou salle de jeux *A l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, accueille un cabanon fonctionnel ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. * Localisation: : ANGLES * Surface habitable : 109 m² * Terrain : 676 m² * Prix de vente : 297 690 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (217) * Classe climat : B (8) **A 10 minutes des plages de la côte vendéenne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un cadre de vie paisible et préservé.** AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.co

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