Maison - La Tranche-sur-Mer - Réf. 04589-RB - 249 500 € H.A.I.

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Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
Réf. : 04589-RB Maison en très bon état à La Tranche-sur-Mer - 2 chambres, mezzanine, véranda et jardin Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des plages et des commodités, cette charmante maison en bon état vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle se compose de : - Un séjour lumineux et convivial - Une cuisine aménagée - Deux chambres confortables - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou salle de jeux) - Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année - Un jardin privatif idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Aucuns travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif sur le littoral vendéen. A visiter sans tarder ! - Localisation : LA TRANCHE SUR MER - Surface habitable : 68 m² - Prix : 250 600 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (183) - Classe climat : B (7) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du bilan de consommation d'énergie : 20/10/2025
Consomation énergie : 183

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 7

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 04589-RB
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : La Tranche-sur-Mer
  • Prix H.A.I. : 249 500 €
  • Surface habitable : 67 m²
  • Surface du terrain : 172 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de WC : 1
  • Nb. de salles d'eau : 1
  • Cuisine : Amenagée