Maison - Longeville-sur-Mer - Réf. 04576 - 399 000 € H.A.I.

REF: 04576-GS **Venez découvrir exclusivement dans votre agence Grolleau cette magnifique maison récente de plain-pied construite fin 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne.** Située dans un quartier résidentiel au calme à proximité immédiate des commerces et quelques minutes des plages. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 46 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier. La partie nuit comprend d'un coté une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC et de l'autre 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Jardin aménagé, clos de vue et de murs avec une piscine chauffée (6x3) réalisée en 2024 et d'une belle terrasse. *Les plus : - Maison récente en parfait état sous garantie décennale jusqu'en novembre 2031 - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffe eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Cuisine équipée - Alarme - Piscine chauffée et sécurisée de 6m x 3m * Surface habitable : 100 m² * Terrain : 381 m² * Prix : 399 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) * Classe énergie : A (54) * Classe climat : A (1) **Rare sur le secteur, à visiter sans tarder*** AGENCE GROLLEAU - JARD SUR MER 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr