Maison - Longeville-sur-Mer - Réf. 04572 - 399 950 € H.A.I.

REF - 04572 *** L'Agence Grolleau vous propose cette maison d'habitation en parfait état, située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et quelques minutes des plages.*** Disposant de nombreux éléments de confort moderne, elle comprend une belle pièce de vie avec sa cheminée à insert et sa cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda moderne et chauffée pour en profiter à toutes saisons. L'espace nuit comprend : * 3 chambres * 1 salle d'eau avec une douche à l'italienne * 1 WC séparé Garage communiquant avec porte motorisée et un espace buanderie et une douche d'été. Jardin clos aménagé et arboré sans vis à vis avec une piscine de 6x3 avec volet de sécurité, un Pool House et un abri de Jardin. Les plus : travaux récents d'amélioration et de confort - Climatisation réversible - Volets électriques solaires - Piscine, terrasse et abords - Panneaux photovoltaïques (coût net mensuel 2025 en électricité : 68 euros) - Ravalement de façade et isolation des combles * Surface habitable : 99 m² * Terrain : 538 m² * Prix : 399.950 euros (honoraires à la charge des vendeurs) * Classe énergie : C (111) * Classe climat : A (4) AGENCE GROLLEAU - JARD SUR MER 02.51.97.54.42. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr