Maison - Le Champ-Saint-Père - Réf. 04549 - 164 900 € H.A.I.

REF - 04549 *** A VENDRE - MAISON 4 PIECES - LE CHAMP SAINT PERE *** Edifiée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur une parcelle clôturée de 557 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle comprenant : * Deux chambres * Un dégagement * Un WC indépendant * Une salle d'eau * Un salon-séjour baigné de lumière, avec une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale * Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage * Une véranda non chauffée, véritable prolongement de l'espace de vie, invitant à profiter de la luminosité tout au long de l'année Le sous-sol total, véritable valeur ajoutée du bien, offre de multiples possibilités : * Une pièce isolée aménagée en chambre avec dressing, avec quelques finitions à prévoir, laissant libre cours à vos projets (travailleurs indépendants, télétravail ...) * Un débarras * Un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du stockage supplémentaire A l'extérieur, les prestations se poursuivent avec : * Une terrasse en bois exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées * Un abri de jardin * Un terrain entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité * Surface habitable : 68 m² * Terrain : 557 m² * Prix : 164 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) * Classe énergie : D (242) * Classe climat : B (8) *** Un bien alliant confort, luminosité et potentiel, parfait pour une résidence principale évolutive ou un projet familial. *** Visite virtuelle disponible AGENCE GROLLEAU - MOUTIERS LES MAUXFAITS 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

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