Maison - La Tranche-sur-Mer - Réf. 04537-RB - 889 000 € H.A.I.

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Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
Réf. : 04537-RB ** Maison familiale vue mer - Cadre exceptionnel sous les pins ** EXCEPTIONNEL - Maison avec 2 384 m² de terrain en 1ere Ligne !! Idéalement située face à l'océan, au coeur d'un environnement préservé sous les pins, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, entre nature et horizon marin. Baignée de lumière, la maison se compose de beaux espaces de vie conviviaux, ouverts sur l'extérieur, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres accueillantes permettent de recevoir confortablement petits et grands, tandis que l'extérieur invite à la détente, bercé par le bruit des vagues et l'air iodé. Un lieu unique où les journées commencent face à la mer et se prolongent au rythme des marées, avec la plage accessible à pied. Idéal en résidence principale comme en maison de vacances, ce bien séduira les amateurs de calme, de nature et de grands espaces. Un emplacement exceptionnel, une atmosphère familiale et un art de vivre rare en bord de mer. - Localisation : La Tranche sur Mer - Surface habitable : 176 m² - Terrain : 2 384 m² ! - Prix : 889 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : D (246) - Classe climat : B (10) AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du bilan de consommation d'énergie : 04/10/2025
Consomation énergie : 246

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 10

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 04537-RB
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : La Tranche-sur-Mer
  • Prix H.A.I. : 889 000 €
  • Surface habitable : 176 m²
  • Surface du terrain : 2384 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de WC : 2
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Nb. de salles d'eau : 1