Maison - Jard-sur-Mer - Réf. 04526 - 311 000 € H.A.I.

**MAISON RÉCENTE DE 70m² AVEC GARAGE** A deux pas du centre de Jard-sur-Mer, découvrez cette maison d'environ 70 m², idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de deux chambres, d'un agréable espace de vie, d'une véranda et d'une loggia, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Un garage avec grenier complète l'ensemble, apportant un réel confort de rangement. Implantée sur un terrain de 390 m², cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants : -Fibre optique -Chauffage par pompe à chaleur -Maison encore sous garantie décennale * Surface habitable : 70 m² * Terrain : 390 m² * Prix : 311 000 euros (honoraires charge vendeur) * Classe énergie : B (84) * Classe climat : A (3) + Situation recherchée, proche des commodités + Faibles consommations **Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir sur le littoral vendéen.** AGENCE GROLLEAU- JARD-SUR-MER : 02 51 97 54 42 Retrouvez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

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