Maison - Angles - Réf. 04448 - 253 800 € H.A.I.

Réf. : 04448 **Charmante maison de plain-pied à Angles ? Un cadre de vie idéal entre calme et océan !** * Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Angles, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa qualité de vie, à seulement quelques minutes du littoral. * D'une surface généreuse, elle offre un espace de vie convivial comprenant un salon/séjour lumineux ouvert sur le jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et agréable, complète harmonieusement cet espace de vie. * La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches dans un cadre confortable. Un garage attenant vient également faciliter votre quotidien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. * A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 542 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants dans un environnement paisible. * Une belle opportunité pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement dans une commune appréciée du littoral vendéen. - Localisation: ANGLES - Surface habitable : 89 m² - Terrain : 542m² - Prix : 253 800 euros Honoraires inclus (240 000 euros Hors honoraires : 5,75% TTC à la charge de l'acquéreur) - Classe énergie : D (181) - Classe climat : B (6) Agence Grolleau Angles ? 02 51 29 16 61 Découvrez tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr