Maison - Saint-Vincent-sur-Graon - Réf. 04431 - 208 800 € H.A.I.

Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
REF: 04431
Charmante maison des années 40 entièrement rénovée, de plain-pied et lumineuse, offrant : un salon/séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, et 3 chambres dont une avec placard. Le tout sur 983m² clos et sans vis à vis. A l'arrière, profitez d'une parcelle de terrain constructible d'environ 580 m², avec un accès indépendant. Idéal pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement.
Les Atouts : rénovation récente, plain-pied, jardin, potentiel d'aménagement.
A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17.
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date du bilan de consommation d'énergie : 16/05/2025
Consommation d'énergie en kWH /m² /an
Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an
- Réf. : 04431
- Prestation : Vente
- Type de bien : Maison
- Ville : Saint-Vincent-sur-Graon
-
Prix H.A.I. :
208 800 €
Honoraires agence : 4.40% - Surface habitable : 97 m²
- Surface du terrain : 983 m²
- Nb. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cuisine : AmenageeEquipee