Maison - Saint-Vincent-sur-Graon - Réf. 04431 - 208 800 € H.A.I.

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Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
REF: 04431 Charmante maison des années 40 entièrement rénovée, de plain-pied et lumineuse, offrant : un salon/séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec WC, et 3 chambres dont une avec placard. Le tout sur 983m² clos et sans vis à vis. A l'arrière, profitez d'une parcelle de terrain constructible d'environ 580 m², avec un accès indépendant. Idéal pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. Les Atouts : rénovation récente, plain-pied, jardin, potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - 02.51.31.57.17. Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du bilan de consommation d'énergie : 16/05/2025
Consomation énergie : 156

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 4

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 04431
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : Saint-Vincent-sur-Graon
  • Prix H.A.I. : 208 800 €
    Honoraires agence : 4.40%
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface du terrain : 983 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de WC : 1
  • Nb. de salles d'eau : 1
  • Cuisine : AmenageeEquipee