Maison - Saint-Benoist-sur-Mer - Réf. 04397 - 201 500 € H.A.I.

Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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12, route de la Dugeonnière
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Description
RÉF : 04397
Ici et nulle part ailleurs, à vendre, agréable maison à Saint-Benoist-sur-Mer située dans un environnement calme et recherché, cette maison allie confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre douche et d'un lavabo.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, la propriété offre une grange, une dépendance et un local poubelle.
A noter : l'assainissement est récent, un atout non négligeable pour un achat serein.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose !
CLASSE ÉNERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B
AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02.51.29.16.61
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date du bilan de consommation d'énergie : 29/08/2025
Consommation d'énergie en kWH /m² /an
Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an
- Réf. : 04397
- Prestation : Vente
- Type de bien : Maison
- Ville : Saint-Benoist-sur-Mer
-
Prix H.A.I. :
201 500 €
Honoraires agence : 6.05% - Surface habitable : 87 m²
- Surface du terrain : 202 m²
- Nb. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cuisine : Amenagée