Maison - La Tranche-sur-Mer - Réf. 04276 - 449 000 € H.A.I.

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Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

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Description
Réf. : 04276 Sous les pins, à deux pas de l'océan. Découvrez cette maison de charme située au parc des NOLLEAUX, à seulement 250 mètres de la plage. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. A l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, à l'ombre des pins ou en plein soleil selon vos envies. Un double garage vient compléter ce bien, alliant praticité et confort. Une maison coup de coeur, à découvrir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date du bilan de consommation d'énergie : 10/02/2025
Consomation énergie : 384

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 11

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 04276
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : La Tranche-sur-Mer
  • Prix H.A.I. : 449 000 €
    Honoraires agence : 4.42%
  • Surface habitable : 103 m²
  • Surface du terrain : 395 m²
  • Nb. d'étages : 1
  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de WC : 1
  • Nb. de salles d'eau : 2
  • Cuisine : Ouverte