Maison - La Tranche-sur-Mer - Réf. 04276 - 449 000 € H.A.I.

Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles

Agence Grolleau
12, route de la Dugeonnière
85750 Angles
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Description
Réf. : 04276
Sous les pins, à deux pas de l'océan.
Découvrez cette maison de charme située au parc des NOLLEAUX, à seulement 250 mètres de la plage.
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
A l'extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, à l'ombre des pins ou en plein soleil selon vos envies.
Un double garage vient compléter ce bien, alliant praticité et confort.
Une maison coup de coeur, à découvrir sans tarder.
CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
AGENCE GROLLEAU LA TRANCHE SUR MER - 02.51.27.78.90
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date du bilan de consommation d'énergie : 10/02/2025
Consommation d'énergie en kWH /m² /an
Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an
- Réf. : 04276
- Prestation : Vente
- Type de bien : Maison
- Ville : La Tranche-sur-Mer
-
Prix H.A.I. :
449 000 €
Honoraires agence : 4.42% - Surface habitable : 103 m²
- Surface du terrain : 395 m²
- Nb. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Cuisine : Ouverte