Maison - Luçon - Réf. 2622 - 468 000 € H.A.I.

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Chantimmo
10, place Clémenceau
85210 Sainte-Hermine

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10, place Clémenceau
85210 Sainte-Hermine

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Description
LUCON - quartier calme - Tous commerces à pieds - Coup de coeur assuré pour cette maison de ville, comprenant :
Au RdC : entrée, salon-véranda, cuisine aménagée, salle à manger (faisant office de salle de petits déjeuners), Wc, bureau, 1 chambre avec dressing et SdB - Wc.
Au 1er étage : 2 chambres, SdE, Wc, et un appartement avec terrasse privée composé d'une pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, SdE, Wc et buanderie.
Au 2ème étage : 2 chambres avec chacune SdE et Wc, un espace laverie, une suite avec coin détente, 2 chambres, SdB avec Wc.
(L'aménagement de l'appartement et du 2ème étage a été pensé et réalisé afin de pouvoir exercer une activité de chambres d'hôtes en toute sérénité, tout en préservant l'intimité des propriétaires).
Sous-sol complet avec caves et chaufferie.
Préau, garage et dépendances. Jardin entièrement clos de murs et joliment aménagé.
Le tout sur 678 m² de terrain.
Prix net vendeur : 450.000 €
Prix honoraires inclus : 468.000 €
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 28-01-2020. Nos honoraires : https://www.chantimo.com/tarifs-ste-hermine/
Consomation énergie : 211

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : 31

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

  • Réf. : 2622
  • Prestation : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Ville : Luçon
  • Prix H.A.I. : 468 000 €
    Honoraires agence : 4.00%
  • Surface habitable : 358 m²
  • Surface du terrain : 678 m²
  • Nb. de pièces : 13
  • Nb. de chambres : 8