Maison - Luçon - Réf. 2622 - 468 000 € H.A.I.

LUCON - quartier calme - Tous commerces à pieds - Coup de coeur assuré pour cette maison de ville, comprenant :
Au RdC : entrée, salon-véranda, cuisine aménagée, salle à manger (faisant office de salle de petits déjeuners), Wc, bureau, 1 chambre avec dressing et SdB - Wc.
Au 1er étage : 2 chambres, SdE, Wc, et un appartement avec terrasse privée composé d'une pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, SdE, Wc et buanderie.
Au 2ème étage : 2 chambres avec chacune SdE et Wc, un espace laverie, une suite avec coin détente, 2 chambres, SdB avec Wc.
(L'aménagement de l'appartement et du 2ème étage a été pensé et réalisé afin de pouvoir exercer une activité de chambres d'hôtes en toute sérénité, tout en préservant l'intimité des propriétaires).
Sous-sol complet avec caves et chaufferie.
Préau, garage et dépendances. Jardin entièrement clos de murs et joliment aménagé.
Le tout sur 678 m² de terrain.
Prix net vendeur : 450.000 €
Prix honoraires inclus : 468.000 €
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 28-01-2020. Nos honoraires : https://www.chantimo.com/tarifs-ste-hermine/